Täby - Grindtorp

Grindtorpsvägen 1, Etage

  • 126.5 kvm
  • 4
  • rum

    4 900 000 kr

    Täby - Grindtorp

    Unikt tillfälle att förvärva en av få etagelägenheter i HSB´s Brf Jupiter i Täby. Här finner du en fantastisk lägenhet om hela 126,5 kvm fördelat på totalt 4 rok varav 3 sovrum samt det hänförande ateljérummet på plan 1 med enorm rymd och stor ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna och inte minst från de 3 st balkongerna varav 2 st är inglasade. Fastigheten som genomförde stambyte 2015 har därmed ett helt nytt helkaklat duschrum med golvklinker/värmegolv från detta år tillsammans med ett separat wc-utrymme på plan 1. Köket är rymligt med gott om förvaring samt en intilliggande matplats för 6-8 pers. Föreningen är ytterst solid och stabil, man sänkte månadsavgiften för 2021 med motsvarande 3 %. I föreningens lokaler finns bl. a ett gym och en festlokal, tvättstugor, cykel-förråd m m. P-plats följer med lägenheten och garageplats finns att hyra genom separat kö. Gångavstånd till Täby C och kommunikationer samt i närområdet finns fina motionsområden, med belysta motionsspår vid friluftsgårdarna Skavlöten, Ensta och Täby IP. I området finns även Norskogsbadet, ett omtyckt familjebad som omges av stora gräsytor för lek och bollspel. Tibblehallen med stora fotbollsplaner och bowling- och ishall finns också i närområdet kring BR Jupiter.

    Pris
    4 900 000 kr Högstbjudande
    Adress
    Grindtorpsvägen 1, Etage
    Yta
    126.5 kvm
    Rum
    4 rok
    Trappor
    Etage av 10
    Hiss
    Ja
    Avgift
    6 284 kr/månad
    # Datum Bud
    1 11 maj 21:05 5 000 000 kr
    1 11 maj 15:01 4 900 kr
    Visningar
    • Kontakta mäklaren för visning
    Ansvarig Mäklare
    Johan Stenhardt

    Johan Stenhardt

    Auktoriserad Fastighetsmäklare

    Johan Stenhardt

    Johan Stenhardt

    Auktoriserad Fastighetsmäklare

    Jag har varit verksam som fastighetsmäklare sedan 1988 och genomfört drygt 1600 försäljningar under denna period, företrädesvis villafastigheter, men även ett stort antal bostadsrätter inom framförallt Stockholms C samt inom Stockholms Norrort. Jag bor själv i Ensta i Täby sedan 1996 och har därför förmedlat ett stor antal hus i detta område samt inom intilliggande områden/kommuner.

    Jag har en grundläggande rättsjuridisk utbildning, 130 P på Stockholms Universitet, parallellt med denna utbildning har jag årligen förkovrat mig i fastighetsjuridik, ekonomi samt byggnadsteknik för att på så sätt kunna leverera en fullgod mäklartjänst till mina kunder. Jag innehar även en s.k. Auktorisation som fastighetsmäklare vilket i praktiken innebär att jag genomfört mäklarutbildningen 2 gånger, det andra tillfället mer i en mer fördjupad utbildning inom respektive kursområde. Jag har som Auktoriserad även krav på mig att årligen genomföra ett test/vidareutbildning för upprätthållande av Auktorisationen. Jag står under ständig kontroll av Fastighetsmäklarinspektionen och jag har även en högre ansvarsförsäkring i min roll som Auktoriserad.

    Jag har ägt och drivit flera franchisekoncept de senaste 30 åren, under varumärken som t.ex. Bo Lundvall & Son, Svensk Fastighetsförmedling och nu senast HusmanHagberg. Jag vill nu ta steget fullt ut och förädla mitt eget varumärke under kommande år på så sätt att jag endast kommer att ta ett begränsat antal uppdrag framöver, detta för att kunna lägga ner än mer energi och ännu större  engagemang åt de uppdragsgivare jag kommer att samarbeta med.

    Värdera er bostad
    • Plan 1
      Plan 1

      Information med anledning
      av COVID-19

      Vi värnar om varje medarbetares och kunders hälsa och har därför nya rutiner kring våra visningar, vi följer självklart Folkhälsomyndighetens rekommendationer samt utvecklingen av Covid-19 noga.
      • Vi vill att både kunder och medarbetare som uppvisar minsta sjukdomssymptom ska stanna hemma.
      • Vi är tacksamma om du håller 2 meters avstånd mellan andra kunder och vår personal.
      • Vi har numera endast bokade visningar av våra bostäder, hör av dig till ansvarig mäklare för att boka visningstid.
      Från etage till plan 1
      Plan 1
      Matsalsdel på plan 1
      Plan 1

      Lägg er bostadsförsäljning i trygga händer

      Med fler än 1600 bostadsförsäljningar och mer än 30 år som fastighetsmäklare så får ni en erfaren, professionell och uppskattad mäklare genom hela er försäljning...

      Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

      Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

      Tack för ditt meddelande!

      4,9 i betyg (64 röster)
      hittamaklare.se
      Från spiraltrappan ner till plan 1
      Sovrum
      Minikök på plan 1
      Etage
      Etage med utgång till 2 st balkonger
      Detaljbild på vacker och slipad ekparkett
      Relaxhörna
      Sovrum
      Sovrum
      Helkaklat duschrum från 2015
      Kök
      Kök
      Kök
      Inglasad balkong på Etageplanet
      En av de totalt 3 st balkongerna
      Inglasad balkong
      Framsida
      Baksida
      • Rumsbeskrivning

        Plan 1:

        ENTRÉHALL med ingång/entré genom en s k säkerhetsdörr, slipad (-15) vacker ekparkett.

        ATELJÉ/VARDAGSRUM med slipad ekparkett (-15), 2 st belysningsskenor i tak, utgång till inglasad balkong i österläge, på väggen i ateljén sitter en dekorativ slända monterad på väggen, den kommer att sitta kvar.

        SOVRUM/ARBETSRUM med bokparkett, 1 st takarmatur.

        INRE HALL med ekparkett, 2 st inbyggda garderober med överskåp.

        MINIKÖK (-06) med ekparkett, rostfri diskbänk med blandare, kylskåp, spis med 2 st elplattor, förvaring under, 3 st hyllplan på vägg, 1 st belysningsskena i tak, 1 st takarmatur.

        WC med golvklinker, målade väggar, handfat med kommod, spegel på vägg samt belysning på vägg - wc-utrymmet renoverades av fackman i samband med stambytet 2015.

        Spiraltrappa upp till övre plan:

        ETAGEPLAN:

        ENTRÉHALL med ingång/entré genom en s k säkerhetsdörr, slipad ekparkett (-15), garderob med spegelskjutdörrar och inredning såsom klädavhängning, ekparkett även inne i garderoben, 2 st väggarmaturer invid entrén.

        SOVRUM med ekparkett, 1 st bokhylla på vägg, 1 st takarmatur.

        UTGÅNG till dubbelbalkong, varav den ena är inglasad med solgardiner.

        KÖK med golvklinker, köksluckor med speglar, arbetsbänkar i massivt trä, rostfri diskho med blandare, kyl/frys x 2 (-18), inbyggd belysningsramp ovan skåpinredning, kakel ovan bänk, belysning under skåpinredning, elspis med keramikhäll (-06), varmluftsugn (-06), spisfläkt i rostfritt (-17, kolfilterfläkt), diskmaskin (-17), mikrovågsugn (-16), intilliggande matplats för ca 6-8 pers.

        RELAXHÖRNA med slipad ekparkett (-15), teakhylla på vägg med vitrinskåp samt bokförvaring o dyl.

        INRE HALL med ekparkett, 3 st inbyggda garderober med överskåp samt 4 st hyllplan på vägg.

        DUSCHRUM med golvklinker/elvärmegolv, helkaklade väggar, inbyggd och dimmerstyrd halogenbelysning i tak, wc, badrumsskåp med belysning, handfat med kommod, duschhörna med vikväggar, vattenburen handdukstork på vägg - våtrummet renoverades av fackman i samband med stambytet 2015.

        SOVRUM med ekparkett, garderobsvägg bestående av 4 st garderober med överskåp, garderobsmöbel med spegelskjutdörrar och inredning såsom klädavhängning, hyllplan samt skoförvaring.

      • Fakta
        Tillträde
        Enligt överenskommelse
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        814
        Lgh.nmr. LM
        1101
        Adress
        Grindtorpsvägen 1, Etage
        Postnummer
        183 32
        Postort
        Täby
        Område
        Grindtorp
        Boarea
        126.5 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsföreningen
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
        Hiss
        Ja
        Trappor
        Etage av 10
        Andelstal
        0,1673
        Andelstal avgift
        0,166
        Pantsättning
        Är inte pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        HSB´s BRF Jupiter 1 i Täby
        Bildades
        1965
        Byggår
        1962-65
        Juridisk person
        Nej
        Inre rep.fond
        Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Grindtorp har av olika kulturpersoner utsetts till en av de tio mest intressanta bostadspärlorna i Sverige. Här finns en mångkulturell invånargemenskap med shopping, grönområden och idrottsanläggningar som ligger inom gångavstånd.

        Vi är stolta över vår bostadsrättsförening och den personliga och trevliga stämning vi tillsammans skapar. Här trivs vi i våra bostäder och den fina innergården bidrar till ökad gemenskap. Vi har plats för såväl vila och umgänge som lek, sport och grillning. Föreningen har också en hel del fritidsverksamheter, som studiecirklar, vävstuga, vinprovning, soppluncher och boulespel.

        Byggnaden

        Fastighetens byggnadsår -1962-65 Antal lägenheter i föreningen -844 Föreningen är äkta. Finns hyresrätter i föreningen -Nej Äger föreningen marken -Ja

        Värme- och ventilationsanläggning

        3-fas el indraget -Nej Godkänd fläkt är -Volymkåpa eller kolfilterfläkt Fastigheten är uppvärmd med -Fjärrvärme Är fasaden putsad -Ja Bygglov för balkonginglasning -Söks individuellt Trappstädning sköts av -Städfirma

        Planerade renoveringar

        Ett väl planerat underhåll behövs för att bibehålla våra fastigheters värde, förbygga fel och upprätthålla en god boendekvalitet. Brf Jupiters styrelse har sedan många år en underhållsplan som uppdateras årligen för att åstadkomma detta.

        Under 2021 planeras därför bland annat att entréerna ska målas om och att armaturerna ska bytas ut som ett led i de årliga underhållen.

        Övriga utrymmen

        Det finns tvättstugor och grovtvättstugor i ett flertal portar inom föreningen.

        Bokning sker antingen via länk på hemsidan eller ELS-tavlan i porten

        Är bokad tvättid inte påbörjad inom 30 minuter förfaller den och du måste boka en ny tid. Du har tillgång till 5 tvättpass per månad, varje tvättpass är 3 timmar. Lämna alltid tvättstugan i det skick du själv vill finna den i.

        Felanmälan 08-758 68 80

        Tvättstugorna finns på följande adresser:

        Normaltvättstugor: Kometvägen 39 Grindtorpsvägen 43, 39, 37, 33, 29, 25,21, 15, 9 och 3

        Kombitvättstugor: Kometvägen 35 och 53 Grindtorpsvägen 7

        Grovtvättstuga:

        Grindtorpsvägen 21 och 39

        TV/Internet

        Kabel-tv -Finns med grundutbud. Leverantör: ComHem Bredband -Finns (200 Mbit) Leverantör: Halebop (Ingår i avgiften)

        Parkering

        Parkeringsplats -Ja, alla lägenheter är garanterade en parkeringsplats, dock avgiftsbelagd, administreras via förvaltningskontoret Parkeringsplats med el-stople -ja, mot avgift, i mån av plats. Kö administreras via förvaltningskontoret Garageplats -Ja, mot avgift, i mån av plats. Lediga garage aviseras på förvaltningskontoret.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        6 284 kr/månad
        Kommentar till avgiften

        Värme, vatten, varmvatten, tvättstuga, källar- eller vindsförråd, kabel-tv med basutbud, bredband, bostadsrättstillägg (försäkring), fastighetsnära hämtning av förpackningar, elektronikskrot och grovsopor.

        Utöver angiven månadsavgift tillkommer hushållsel enligt förbrukning.

        Beskrivning mån.avg.

        Medlemskap i HSB krävs.

        Avgiftsändringar

        Avgift: 3 % sänkning 2021.

        Hushållsel
        250 kr/månad
        Hemförsäkring
        400 kr/månad
        Summa driftskostnader
        650 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        Överlåtelseavgift: 3,5 % av ett basbelopp, debiteras: köparen. betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        Pantsättningsavgift: 1,5 % av ett basbelopp, debiteras: per pant.

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 9 sep 2009
        Energiprestanda
        188 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        HV Besiktningskonsult AB/Johan Hall

        Kommentar

        Energideklaration är giltig i 10 års tid från ursprungligt besiktningsdatum. Denna deklaration var därmed giltig fram till 2019-09-09. Det ligger på föreningens ansvar att genomföra en förnyad energideklaration.

      • Närområde

        Område

        På bara några minuters gångavstånd från BRF Jupiter ligger Täby Centrum. Centrumet invigdes 1968 och är idag en av Sveriges största köpcentrumanläggningar. Täby Centrum rymmer totalt ca 260 butiker varav mängder med restauranger, caféer och livsmedelsbutiker. I Täby centrum finns även biograf, träningscentrum samt andra tjänster som banker och mäklare. I närområdet finns fina motionsområden, med belysta motionsspår vid friluftsgårdarna Skavlöten, Ensta och Täby IP. I området finns även Norskogsbadet, ett omtyckt familjebad som omges av stora gräsytor för lek och bollspel. Tibblehallen med stora fotbollsplaner och bowling- och ishall finns också i närområdet kring BR Jupiter.

        Kommunikationer

        Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus. Servicelinjen, buss 961, är en lokal service riktad till äldre resenärer för en smidig resa till servicehuset, Täby Centrum, Näsby Park eller vårdcentralen.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        Fastigheten är radonmätt genom en s k Långtidsmätning enligt SSM 2006-02-22 med ett uppmätt radonvärde på 140 Bq/kbm radonluft. Gränsen för sanitär olägenhet är 200 Bq/kbm radonluft.

        Fastigheten genomgick stambyte 2015.

        Samtliga fönster i föreningen utbyttes till 3-glas isoler 2016.

        I samtliga fönsterpartier finns persienner monterade utom i köket.

    Adress
    • Hörnåkersvägen 10
    • 183 65 Täby

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Information med anledning
    av COVID-19

    Vi värnar om varje medarbetares och kunders hälsa och har därför nya rutiner kring våra visningar, vi följer självklart Folkhälsomyndighetens rekommendationer samt utvecklingen av Covid-19 noga.
    • Vi vill att både kunder och medarbetare som uppvisar minsta sjukdomssymptom ska stanna hemma.
    • Vi är tacksamma om du håller 2 meters avstånd mellan andra kunder och vår personal.
    • Vi har numera endast bokade visningar av våra bostäder, hör av dig till ansvarig mäklare för att boka visningstid.